CRÉATEUR
DE VALEUR AUGMENTÉE

“ L’innovation n’est belle que si elle est parfaitement maîtrisée. ”

Think Clever
ou n'y pensez même pas !

Pour VALREAM, chaque client est un partenaire.

À la force des idées, nous associons un dialogue et une écoute constante pour faire naître le projet le plus en phase avec les objectifs de nos clients.

Études et stratégies immobilières

Études et stratégies immobilières

Investment Mangement

IM

Investment Management

Asset Management

AM

Asset Management

AMO

MOD

AMO

PUTEAUX – LITWIN - MOD

PARIS – GAMBETTA - AM, MOD

PARIS – CHEVALERET - IM, MOD

NEUILLY – 164 PERETTI - AM

NEUILLY – ALEGRIA - AM

COURBEVOIE – SKY - AM

IM

SAINT-CLOUD – LE DIRECTOIRE

Conseil à l’acquisition, pour un fonds d’investissement géré par SCHRODERS.

  • 10.000 m² de lots de copropriété dans l’ensemble emblématique des Bureaux de la Colline, au pied du Pont de Saint-Cloud

AM, MOD

RUEIL-MALMAISON – LE PATIO

Acquisition en bloc auprès du RSI d’un ensemble complexe mixte de 30.000 m² comprenant une tour de bureaux IGH, un immeuble de bureaux, une galerie commerciale et 2 immeuble de logements.

  • Rénovation, restructuration partielle, relocation avant revente par volume ou lots de copropriété après division
  • Achèvement prévisionnel : été 2018

MOD

PUTEAUX – LITWIN

Réhabilitation / transformation d’un immeuble de bureaux IGH en hôtel 3*.

  • PC avec changement d’affectation
  • 9.500 m² (R+14 / surélévation 2 niveaux)
  • 210 chambres, 2 restaurants
  • PC délivré, APD en cours

MISSION :

MOD pour le compte d’un investisseur (en cours)

AM

PARIS – MENILMONTANT

Vente lot par lot après rénovation et division en copropriété.

  • Immeuble de 1.400 m² situé au cœur du Village de Ménilmontant (paris 20ème)

AM

PARIS – MANIN

Un ensemble de 9.000 m² situé à deux pas des Buttes Chaumont. (Paris 19ème)

  • Vente lot par lot des 102 appartements et 17 commerces après rénovation des logements vacants et des parties communes

AM, MOD

PARIS – GAMBETTA

Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux (Paris 20) avec dépôt d’un PC valant autorisation d’exploitation commerciale.

  • 20.000 m² (R+6), dont création de 3.500 m² de commerces
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent, performance énergétique BBC Rénovation
  • 38 M€ de travaux
  • Opération cédée en 2017 en VEFA à ICADE
  • Travaux en cours. Achèvement prévu fin 2018.

MISSION :

Asset management et MOD pour le compte d’un fond d’investissement (en cours)

Les
travaux

IM, MOD

PARIS – CHEVALERET

Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureau. (Paris 13)

  • 23.000m² (R+9)
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent, performance énergétique BBC Rénovation
  • 40 M€ de travaux
  • 26 mois de chantier (livraison 2015)

MISSION :

Investment management et MOD pour le compte d’un institutionnel

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AM

NICE – FABRON

Sur les hauteurs de Fabron, vente lot par lot après rénovation des 77 appartements d’un ensemble composé de 3 immeubles, bénéficiant pour la plupart d’une vue imprenable sur la Baie des Anges.

AM

NICE – CONGRÈS

Au cœur du Carré d’Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la Mer.

  • Un immeuble Art Déco à l’architecture remarquable, de 2.500 m²

Mission :

Vente lot par lot après rénovation des appartements et mise en copropriété.

AM

NEUILLY – 164 PERETTI

Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux. (Neuilly sur Seine)

  • 5.000 m² (R+6)
  • Certification HQE Rénovation Exceptionnel, performance énergétique BBC Rénovation
  • Immeuble loué en bloc à MICHAEL PAGE (2015)

MISSION :

AMO-conseil à la commercialisation locative pour le compte d’un groupe industriel français (définition de la stratégie commerciale, aide à la sélection et coordination des prestataires : agence de communication/space planner/brokers, accompagnement en phase négociation)

Les
travaux

AM

NEUILLY – ALEGRIA

Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux. (Neuilly sur Seine)

  • 15.000 m² (R+6)
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Exceptionnel, performance énergétique BBC Rénovation
  • Immeuble loué en bloc à GRANT THORNTON (2016)

MISSION :

AMO-conseil à la commercialisation locative pour le compte d’un groupe industriel français (définition de la stratégie commerciale, aide à la sélection et coordination des prestataires : agence de communication/space planner/brokers, accompagnement en phase négociation)

AM

MONTPELLIER – FONTANELLE

Dans le quartier des Hôpitaux et Facultés,  vente lot par lot d’un ensemble de 93 logements après rénovation et mise en copropriété.

AM

LYON – LE QG

Sur les quais de Saône, vente à utilisateurs et à investisseurs d’un immeuble de bureaux.

  • 8.400 m² après rénovation complète et division en copropriété

AM

LILLE – LE CORBUSIER

Rénovation complète d’un ensemble résidentiel remarquable signé Jean Nouvel et situé entre les 2 gares Lille Europe et Lille Flandre.

  • Vente lot par lot après rénovation et mise en copropriété des 59 appartements

AM

LILLE – CŒUR DE LILLE / PALAIS RIHOUR

Restructuration de l’ancien siège du Conseil Général du Nord.

  • Un immeuble de 34 logements familiaux, situé place du Palais Rihour au cœur de Lille
  • 3.150 m² de bureaux

MISSION :

Vente à utilisateurs après division.

LA LONDE LES MAURES – NOUVELLES TERRES

Co-Promotion avec Nexity Provence. Création d’un nouveau quartier en centre-ville de La Londe les Maures. Une opération de promotion immobilière résidentielle en 3 tranches développant.

  • 340 logements dont 65 logements sociaux
  • 39 logements PLI
  • 25 logements démembrés avec usufruit locatif social

Travaux en cours :

Livraison à partir de la fin de l’année 2018.

AM

COURBEVOIE – SKY

Réhabilitation / transformation d’un immeuble de bureaux IGH en logements & résidence de tourisme.

  • 22.000 m² (R+15)
  • Opération emblématique de reconversion d’un immeuble de bureaux

MISSION :

AMO – conseil en valorisation pour le compte d’un groupe industriel français (audit de l’immeuble, définition des stratégies de valorisation, accompagnement du vendeur durant la phase d’arbitrage)

COLOMBES – COURBES

Co-Promotion avec ALTEA Promotion. Une opération de promotion immobilière à l’architecture originale et remarquable signée Christophe Rousselle,

  • 134 logements dont 20 logements sociaux
  • 750 m² de commerces

Travaux en cours :

Livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2019

AM

AVIGNON – COURT’IN

Galerie commerciale développant plus de 7000 m² GLA adossée à un hypermarché «  Carrefour » de 15000m².

  •  Rénovation lourde tout en conservant l’activité
  • 3.5M€ de travaux
  • Redéploiement commercial important

AM

ANTONY – ALLÉE D’ORLÉANS

Ensemble résidentiel comprenant 101 appartements. Rénovation des parties communes.

MISSION :

Vente lot par lot

AM

ANTIBES-LES-PINS – RÉSIDENCE

Ensemble résidentiel comprenant 257 appartements. Rénovation des parties communes. Régularisation en RNU d’un permis de construire annulé.

MISSION :

Vente lot par lot

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